平安发布国内首个房地产互联网消费金融白皮书

　　1月26日，平安好房发布了行业内首个房地产互联网消费金融白皮书和中国房地产金融指数报告（China Real Estate Finance Index，简称CREFI。白皮书显示，2015房地产市场成交总体回暖，一、二线城市价格分化明显；业内普遍预测全国房价2016将仍整体上涨。

　　对房地产互联网消费金融的发展现状进行了多维度分析，并对行业未来发展做出了前瞻性预测。

　　白皮书提出，房地产、互联网、金融之间具有黏性，在“互联网+”浪潮下，金融牌照的松绑与债券市场的开放使得房地产互联网消费金融引发关注。平安好房在2014年就提出“互联网+房地产+金融”的概念，2015年，包括房企和互联网电商都纷纷自建金融平台，房地产行业呈现互联网化+金融化。如果以目前已有的房地产金融市场规模来估算，每年房地产互联网消费金融将拥有至少2万亿的市场空间。未来随着房地产证券化的发展，这一市场规模还有更大空间。为此，白皮书也发出风险警告，众多市场主体的蜂拥而入，将导致恶性竞争的风险大幅增加，然而目前互联网金融还处于监管空白，尚无牌照制度，不存在显性的准入门槛，值得各方警惕和关注。

　　对此，平安好房首席金融官韩晓表示，平安借助强大的金融背景杀入这一领域，就是希望在行业发展初期，就建立更加健康的市场环境，这也是平安好房和零壹财经共同发布白皮书的初衷。

　　此外，平安好房联合中国房地产众筹联盟及联盟下属各成员单位，共同发布了中国房地产金融指数报告。中房金指选择中国30个最具代表性的城市（包括一线城市4个；二线城市16个；三线城市10个）作为样本，以贷款规模指数形式来反映全国各主要城市房地产市场个人贷款渗透率状况和景气度。中房金指指标体系包括按揭指数、首付贷指数。是目前中国覆盖范围最广、城市最多的房地产金融指数。

　　数据报告显示，2015年中国房地产金融指数为1699.56，中房金指系统按揭指数为1863.0，首付贷指数为177.8。2015年是中房金指首次发布，未来将年度发布该指数，反映全国房地产市场个人贷款渗透率状况和景气度。

　　平安好房董事长兼CEO庄诺表示，房地产除了居住、投资功能，也是必不可少的消费品，围绕房地产这一消费品的金融行业发展必然越来越得到市场重视。房地产互联网消费金融是近年兴起的新生行业，白皮书对行业做了现象性研究，揭示了竞争的白日化和中国房奴在互联网时代的消费趋势，对当下中央高度重视的去库存有着积极的意义。而平安好房对购房者大数据的掌握，再加上背后平安集团雄厚的金融实力，将对平安的资产化布局完善甚至整个房地产行业产生深远影响。（高改芳）