房企更名“去地产化” 加速布局大金融

　　随着行业利润整体下滑以及业绩分化加剧，房地产企业进入深度调整转型期。日前，一批品牌房企拉开更名的序幕，加速进军金融业，地产金融化趋势日益明显。

　　6月16日，恒大地产公告称，公司名称由“恒大地产集团有限公司”变更为“中国恒大集团”。业内认为，如今的恒大已不满足于单纯的地产公司称谓，经过资本运作及多元化业务分拆后，“恒大系”上市公司集群已经成型，多元化产业布局更为清晰。

　　近年恒大在金融领域更是加码布局，动作频频。今年4月，恒大增持盛京银行股份至27.24%股权，成为盛京银行最大股东，剑指消费金融牌照。恒大短短一年时间已经揽入保险和银行两个牌照，其金融触角还涉及互联网金融、保理等多个领域。

　　远洋地产也于近期更名为“远洋集团控股有限公司”。据远洋集团管理层介绍，在过去一年半时间里，公司将主要业务集中到一、二线城市，同时加速布局房地产金融的“远洋资本”。

　　房企的更名除了企业战略的调整以及企业股权变化等原因外，更是企业多元经营的策略体现。更名“去地产化”、纷纷撕去“地产”标签，也是房企转型的重要一步。

　　业内人士分析，当前房企靠简单拿地、卖地的做法很难获得高利润。去年以来，房地产市场升温，但上市房企仍旧增收不增利。今年一季度，122家沪深上市房企平均净利润率仅为6.8%，与2015年同期的10.3%相比，下滑了3.5个百分点。

　　房企正加速转型进程。记者注意到，无论是项目的融资，还是自有资金的利用，房企都有金融化的趋向。除了部分规模房企外，泛海控股、金科集团、迪马股份、星河集团、财信集团等多家以房地产为主业的企业集团均在加速布局金融平台。在业界看来，撇开企业赚取利润的动机，地产与金融的“联姻”更多是拓展新融资渠道的尝试。上海地区一位国有大行人士对记者表示，房企布局金融产业，一是企业谋求利润多元化，金融业利润尚可，有利可图，二是便于企业拓展新的融资渠道，三是有利于调整融资机构。

　　不过，业内同时提醒，房地产企业更应清醒认识金融业务的风险，包括对于发起设立金融公司面临的审批难度较大、行业竞争加剧等风险；投资中小型金融机构面临的存在不良贷款等金融风险等。企业应从自身的发展战略、运营模式和资本实力出发，审慎选择适合自身的金融化路径。（证券时报记者 梅双）