房地产商纷纷加速试水互联网金融

　　红火一时的互联网金融行业在前所未有的“严”管之下，近来沉寂了不少。但深圳商报记者注意到，在整体趋冷的行业环境下，不少房地产商却开始悄悄试水互联网金融，暗地里带起一波小热潮——不仅万达、绿地等地产“大佬”先后下场，连茂业金服、益田金融等都来了。

　　早在去年年初，万达集团便斥资100亿元成立万达金融集团，将战略定为互联网金融方向。而紧随其后的绿地集团，也于去年成立了一个全资子公司绿地金融投资控股集团，并在蚂蚁金服的“招财宝”平台上发布“绿地地产宝”产品完成首度触网。

　　而今年以来，这种试水明显有了“加速”的情况，一些业务涵盖地产开发、百货连锁、物业经营的地产商也纷纷凑热闹。

　　仅就深圳来看，近期横空出世的便有茂业金服和益田金融等平台。据公开资料显示，茂业金服以茂业遍布全国的商业地产+百货为基础自建大数据平台，为全国茂业商圈数万家合作商户和数千万消费者提供高效、便捷的金融服务。

　　同样的，据公开资料显示，益田金融为益田地产旗下的综合性金融服务集团，目前业务涵盖受托资产管理、人寿保险、融资租赁等多个领域。

　　“一方面，金融是一个利润非常高的行业，互联网金融又是大势所趋，任何一家传统的好的企业，都是不可能放过这个机会的。就拿绿地集团来说吧，虽然其互联网金融事业部成立时间不长，但仅这一块的业务，去年便为绿地集团贡献了90%左右的利润。”一位接近绿地集团的人士告诉记者。“而另一方面，则是可能作为一种融资渠道的考虑。”他说。

　　“其实不能一概而论，并不是说‘房地产+互联网金融’就一定存在自融问题。房地产商做互联网金融是看中了消费金融未来巨大的市场，和之前电商的进入是一样的。”拍拍贷CEO张俊昨日对记者表示。

　　另一位不愿具名的深圳大型互联网金融平台的相关负责人指出，“对于房地产企业而言，以往的购房者多数是一次性购买，与开发商只有少数几次的‘亲密接触’。为了连接用户的黏度，连接房企与用户的资源，很多房企推出了自己的互联网金融平台。这种做法增强了客户对企业品牌的认可，从而达成继发性用户的挖掘。我觉得这才是房地产商做互联网金融的主要初衷。”

　　不过，这些业内人士指出，虽然不能简单地将“房地产+互联网金融”误读为自融嫌疑，但也不能盲目迷信“明星平台”，“认为背后有着资金雄厚的房地产商便一定安全了，这也是一种误区”。

　　张俊指出，作为投资人，除关注平台背景之外，还要多留意其他如信息披露、资金存管等情况。（深圳商报记者 谢惠茜）